アデニウム千歳烏山

  • 東京都世田谷区上祖師谷六丁目

  • 京王線 / 千歳烏山駅 徒歩15分

  • 2006年築 / 4階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

53.0
割安

推定相場価格より5.4%割安

販価
5,980万円
94.8万円/㎡
相場
6,323万円
100.2万円/㎡
2,905
5,184
7,462
9,741
AI査定結果
推定相場価格
6,323万円
100.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,184万円〜7,462万円
82.2万円/㎡〜118.3万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月25日
アデニウム千歳烏山
5,980万円（94.8万円/㎡）/ 2階 / 63.09㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は85.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/145,980万円94.8万円2階 63.09㎡ 3LDK西
2025/02/035,780万円87.2万円2階 66.25㎡ 3LDK東
2025/01/246,480万円97.8万円2階 66.25㎡ 2LDK+S西
2025/01/215,780万円87.2万円1階 66.25㎡ 3LDK西
2024/07/245,980万円76.4万円1階 78.3㎡ 3LDK東
2024/04/186,480万円82.8万円1階 78.3㎡ 3LDK東
2024/04/146,980万円89.1万円1階 78.3㎡ 3LDK東
2024/02/234,880万円73.7万円2階 66.25㎡ 3LDK西
2024/02/235,780万円81.4万円4階 71.01㎡ 3LDK南
2024/01/055,980万円84.2万円4階 71.01㎡ 3LDK南
2023/11/256,180万円87.0万円4階 71.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は90.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/14
アデニウム千歳烏山
世田谷区上祖師谷六丁目
千歳烏山駅15分 5,980万円94.8万円63.09㎡3LDK2階 / 4階建 西2006年50戸RC
2025/07/22セルテシティオ世田谷烏山
世田谷区北烏山七丁目
千歳烏山駅21分 4,799万円82.8万円57.94㎡2LDK3階 / 8階建 南西2003年68戸RC
2024/10/29SANCTUS千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
仙川駅10分 5,999万円94.1万円63.72㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年30戸RC
2024/05/11アルシオン仙川
世田谷区給田三丁目
仙川駅8分 3,950万円75.9万円52.01㎡1LDK2階 / 3階建 -2003年22戸RC
2025/04/26サンクタス千歳烏山エスト
世田谷区給田三丁目
千歳烏山駅13分 4,800万円78.4万円61.19㎡3LDK5階 / 7階建 南西2001年31戸RC
2025/04/14パルテール富士見ケ丘
世田谷区北烏山一丁目
富士見ケ丘駅10分 6,980万円98.0万円71.23㎡3LDK2階 / 3階建 南東2007年53戸RC
2025/04/15パークホームズ千歳烏山ヴィステージ
世田谷区南烏山六丁目
千歳烏山駅6分 8,280万円112.1万円73.88㎡3LDK3階 / 5階建 南東2009年41戸RC
2024/06/01シーズガーデン上祖師谷
世田谷区上祖師谷七丁目
仙川駅9分 4,490万円74.0万円60.65㎡3LDK1階 / 5階建 東2002年19戸RC
2025/03/31アフェクシオン南烏山
世田谷区南烏山三丁目
芦花公園駅6分 5,699万円111.7万円51.04㎡2LDK6階 / 7階建 西2003年27戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、世田谷区では43%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（94.8万円）は世田谷区の平均と比較して34.4%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
世田谷区
144.5万円/㎡
前年比+43.0%

現在、マンションの賃貸履歴データを拡充中です。 より充実した情報をお届けするため、現在調整を行っています。 7月末の再開を予定しておりますので、今しばらくお待ちください。

マンション概要

マンション名アデニウム千歳烏山
所在地東京都世田谷区上祖師谷六丁目
交通京王線千歳烏山駅徒歩15分
築年月2006年
階数4階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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